天津楼市*消息，天津楼市4月新房成交量环比下降

4月，天津房价整体保持平稳，其中新房房价20400元/㎡，环比下降0.4%，二手房房价21586元/㎡，环比下降9.1%。下面，我们将从天津楼市的供应量和成交量两方面数据来分析。

天津楼市4月供应量

2018 年4月，天津楼市商品住宅供应量为23.7万平米，环比下降48%，同比下降61%。除滨海新区供应量环比上涨504%外， 其他区域供应量环比均有所下降，降幅在64%-100%。

环城四区为主力供应区域，供应量为10.0万平米，全市占比42%。新增供应主要来自于津南区，其供应量分别为8.0万平米 ，占到环城四区总供应的80%。

滨海新区供应8.7万平米，占据全市供应37%，分别来自塘沽区及中新天津生态城，其供应量均为4.1万平米，占滨海新区的47%。

远郊区县供应4.9万平米，供应量占据全市21%，主力供应区域来自于宝坻区，新增供应2.4万平米，占总供应的49%。

天津楼市4月成交量

2018 年4月，天津楼市商品住宅成交量为60.9万平米，环比下降24%，同比下降22 %。除滨海新区成交量环比上涨11%外，其他区域均有所下降，其中远郊区县降幅*为显著，环比下降44%，其他各区涨幅在9%-26%之间。

市内六区成交量为6.6万平米，占全市总成交量的11%。其中，南开区成交3.8万平米，占市内六区总成交量的57%，占全市总成交量的6%。

环城四区成交20.1万平米，为主力成交区域， 占到全市的33%。其中，津南区和东丽区为主力成交区域，分别成交6.6万平米和6.4万平米 ，占比环城四区的33%和31%。且津南区成交量为各区之首，占据全市成交量的11%。

滨海新区成交17.5万平米，占全市成交量29%，其中 ，中新天津生态城和塘沽区为主力成交域，分别成交4.7万平米和4.6万平米，占比滨海新区的27%和26%。

远郊区县成交16.7万平米，占全市成交量27%，其中静海区和武清区分别6.3万平米和5.0万平米，占据远郊区县的38%和30%。

津南区成天津楼市主力区域

不难看出，4月天津楼市中，无论是主力供应区还是主力成交区，津南区占据重要位置，作为天津四个环城区之一，天津津南区商业发展迅速，周边配套成熟，地铁8号线连接津南跟市区，还有就是天津津南区生态资源丰富，环境优美，可以说，津南区未来发展潜力巨大。目前，天津津南区新房大部分已开盘，其中天津世茂璀璨公园目前高层、小高层、洋房和别墅多种产品在售，周边多个小区已经入住，日常生活配套齐备。可满足日常购物需求。

项目位置：咸水沽镇界河路（月坛海鲜城对面）。

项目动态：目前，世茂璀璨公园在售高层、小高层、洋房、别墅项目。其中高层户型面积125㎡，均价13800元/㎡；小高层户型面积136㎡，均价13800元/㎡；洋房户型面积142、157㎡，均价18500元/㎡；别墅户型面积194㎡，均价22000元/㎡。

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