天津发布支持政策，盘活存量土地房产

来源：吉屋发布时间：2023-08-18 16:26:25

日前，天津市规划资源局发布了一份关于盘活存量土地房产的支持政策通知，旨在提高土地利用效率和推动经济发展。通知明确了土地使用权人的盘活路径，强化了规划政策支持，并优化了土地利用政策。

土地使用权人多种方式盘活利用

根据通知，土地使用权人可以通过自主、联合、入股、转让、置换等多种方式来盘活利用土地。对于那些没有开发意愿或者开发能力不足的土地使用权人，区人民政府可以依法依规收储或者收购土地使用权，并按照规划重新安排使用。对于超期未开工、竣工以及闲置土地，应根据相关规定明确处置方案后予以盘活利用。而违法违规的土地必须按照相关规定处置完毕后才能进行盘活利用。而且，通知明确表示严禁利用产业用地违规改造用于商品住宅开发。

规划政策支持盘活存量土地房产

为了进一步支持盘活存量土地房产，该通知强化了规划政策支持。在产业园区内，允许工业用地、物流仓储用地和其他商务用地之间按要求合理转换。在不超过基准容积率的前提下，可以对现状公共管理与公共服务设施及社区公益性设施进行改造，并允许其容积率适当提高。此外，通知还对土地用途变更、建设用地过渡期政策、转让出租和退出等方面提供了支持。

优化土地利用政策推动经济发展

为了优化土地利用政策，通知提出了一系列措施。在符合国土空间规划和控制性详细规划的前提下，支持土地使用权人按照规划用途实施建设和改造，可以协议方式办理相关用地手续。通知还鼓励适用建设用地过渡期政策，利用具备合法手续的存量土地、房产资源发展国家政策明确支持的产业。此外，通知还对零散用地集中开发、地下空间建设等提供了支持，并鼓励公共要素供给。

总之，天津市发布的支持政策通知旨在提高土地利用效率和推动经济发展。通过多种方式盘活利用存量土地房产，强化规划政策支持，并优化土地利用政策，有助于提升土地利用效率，推动经济社会高质量发展。