河西陈塘板块新挂牌，挂牌起始价16.6亿，最高限价19.09亿

河西陈塘板块再上新！挂牌起始价16.6亿元，楼面价约18476元/㎡

7月27日，天津市规划和自然资源局发布公告，津西内（挂）2023-023号地块公开挂牌出让。这一消息引起了市场的广泛关注。该地块位于河西区春海路与延水道交口东南侧，四周环境优美，交通便利。根据挂牌出让文件附图，该地块的东至内江路，南至芦湖道，西至春海路，北至延水道。这一地块在今年第二期住宅用地清单中首次亮相，成为市场瞩目的焦点。

该地块的出让土地面积为42783.1平方米，容积率为2.1，地上建筑面积为89845平方米。土地用途规划为城镇住宅和商服，具有良好的发展潜力。挂牌起始价为16.6亿元，折合楼面价约为18476元/㎡，最高限价为19.09亿元。这一起始价和楼面价在当前市场环境中具有一定的竞争力，吸引了不少开发商和投资者的注意。

地块周边项目丰富，市场潜力巨大

该地块周边1公里范围内有多个知名项目正在售卖，展现出市场的活力和潜力。其中，中海系列项目尤为引人关注。中海天空之镜和中海左岸澜庭已进入尾盘销售阶段，均价约为40000元/㎡和35700元/㎡。中海左岸源境洋房和小高层产品的均价约为40000元/㎡和35700元/㎡。中海时光之镜则全部为小高层产品，均价为45000元/㎡。这些项目的存在，为附近的房地产市场注入了新的活力。

离该地块约三公里的范围内还有其他项目，如龙湖青云阙和格调馥颂花园。龙湖青云阙在2023年上半年成交了410套，成为河西区的销冠项目。龙湖青云阙的小高层户型为89㎡和111㎡，均价为42000-43000元/㎡；洋房户型为119㎡和143㎡，均价为45000-46000元/㎡。格调馥颂花园尚未开盘，该项目将采用铝板、宽厅、落地窗和转角飘窗等设计元素，为购房者提供更加优质的居住体验。

展望未来，河西陈塘板块有望继续崛起

河西陈塘板块作为天津市的热点区域，近年来一直备受关注。随着该地块的再次挂牌出让，预示着该区域的发展将进入新的阶段。作为一片具有潜力的地区，河西陈塘板块拥有优越的地理位置和完善的基础设施，为开发商和投资者提供了广阔的发展空间。

未来，随着周边项目的完善和市场需求的增加，河西陈塘板块有望继续崛起。该地块的挂牌起始价和楼面价具有一定的竞争力，为投资者提供了良好的投资机会。同时，丰富的周边项目和多样化的产品类型也为购房者提供了更多选择。相信在市场的共同努力下，河西陈塘板块将成为一个繁荣兴旺的地区，为市民带来更好的居住环境和生活品质。

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