天津商住公寓要选商住分离的！公寓能办房产证吗

来源：吉屋网发布时间：2021-07-28 18:42:08

这两年网络中针对商住公寓的吐槽和抨击内容是越来越多了，很多人都表示它的居住体验并没有大家想象中那么好，而且本身有很多问题，资金充足的话，还是选择普通住宅项目是更适合的。其实这些吐槽是有一定道理的，商住公寓确实是存在一定问题的，只对特定类型的受众比较合适。如果你想要住的舒适，在购买天津商住公寓的时候，要选择商住分离的类型。

天津商住公寓要选商住分离的

之所以要这样做，是因为很多人吐槽的公寓问题，其实就是因为商住一体导致的。因为商家和住户在同一栋楼内，所以此类公寓通常都会有私密性较差，居住环境不够安静以及管理混乱等多方面的问题，而且很多都是大家无法忍受的。不过如今天津如今在售的商住公寓项目还是有不少的，其中品牌房企开发的不少都是商住分离的，而且物业的管理是比较严格的。

公寓有房产证吗

在购买新房的时候，大家都希望能够尽快办理房产证。有一些购买商住公寓的人就会担心，自己的房子和普通住宅不一样，能不能办理房产证？

公寓是有房产证的，只要是合法的公寓都有房产证，商业性质的和住宅性质的都是，只要可以进行房产登记、符合登记条件的房产都是可以办理房产证的。如果是没有房产证的公寓是不能买的，这样的产品必然是存在一定问题的，购买之后的风险很高，很多有可能钱财两失。其实公寓相对普通住宅来说本身就存在一些问题，如果还要购买小产权的楼盘，那入住后肯定会有不便之处。

既然公寓是可以办理房产证的，那就意味着它是可以交易和过户的，所以未来大家不想居住的话，是可以选择把它卖出去的。不过需要注意的是，公寓相对普通住宅来说，需要缴纳的税费更高，所以投资效果较为一般。

如果你考虑购买天津商住公寓的话，那么在挑选项目的时候一定要注意选择商住分离的，这样能获得更好的居住体验。*选择品牌房企提供的项目，这样居住品质上有保障，而且还能提供优质的物业管理，未来出手会更容易。公寓也是可以办理房产证的，和普通住宅一样，交给开发商去统一办理就完全没问题了，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。