北辰新楼盘10万左右能买吗？预售证获取条件是什么

来源：吉屋网发布时间：2021-05-29 12:28:00

很多人之所以考虑在北辰买房，不是因为它的配套或者是学区比西青区更好，只是因为这里的品牌房企项目在性价比上是更具吸引力的。毕竟买房首先还是要看预算，钱不够的话，再好的房子都是没有任何意义的。不过买房并不是越便宜就越好的，北辰新楼盘10万左右可以考虑购买吗？买房的时候一定要先看看有没有预售证，如果楼盘提供不了，是一定不能考虑的。

北辰新楼盘10万左右能买吗

对此我们是要提醒大家的，在之前没有地铁的时候，北辰新楼盘中或许可以找到*这个价位的不错项目，但是如今这个价格想要在北辰买到靠谱的房子已经不可能了。因为这个区域的新房均价已经在1万5以上了，即使是*的楼盘，选择小户型，价格也是在60万以上的。*10万左右的楼盘肯定是有问题的，而且*的可能是产权方面的问题。

预售证获取条件是什么

在购买新房的时候，预售证是大家都关注的内容，如果项目无法提供这个证件，这样的楼盘是很少有人会买的。那么，预售证的获取条件是什么？

目前我国对商品房预售许可办理条件也是有相关规定，房地产必须已交付全部土地使用权出让金，才能获得土地使用权证书，而且还要有建筑工程规划许可证与建筑施工许可证，按照商品房预售计算，房地产投入开发建筑资金必须达到工程建设总投资百分之二十五以上，并且还要确定建筑施工进度与建筑竣工交付时间。因此获得预售证的楼盘质量上都是有一定保障的。

房地产开发企业预售商品房，必须要符合相关法律，必须根据固定多层建筑已完成主体构造三分之一以上，而高层施工建筑已完成地面以下主体工程。房地产开发时可以向市或者县以及市房产行政相关部门申请商品房预售登记。

总的来说，北辰新楼盘10万左右是基本上不用考虑的，必然是有问题的，购买之后肯定会后悔。产权有问题的房子可不仅仅是无法交易这么简单，之后的*和孩子上学都会受到影响。因此购买新房的时候，必须选择能提供预售证的项目，这样的楼盘产权是有保障的。这一点大家在了解预售证的获取条件之后就能知道，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。