公寓楼盘房价为何便宜很多？还清房贷后要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-05-29 12:20:59

从*近这段时间的反馈来看，公寓的销售情况是比之前好了很多的，很多购房者对它是非常青睐的，尤其是女性购房者非常喜欢这类型的房产。对这部分人来说，她们需要的是一个保底的房子，公寓虽然存在很多不足，但是总价低，单价也便宜，女性自己也可以负担每个月的还款。那么，为什么公寓楼盘房价更加优惠呢，它的优点有什么，为何能得到大家认可呢？

公寓楼盘房价为何更优惠

相对于我们熟悉的住宅，公寓楼盘房价在同板块，同地段总是要更低一些的。这是因为它本身就存在一些天然的劣势，不可能获得同样的待遇，单价自然就要便宜一些。首先公寓天然缺陷很大，购买了这个房子不能*，日常的生活成本也很高。其次，它的*是要比普通住宅高的，无论是什么类型的公寓，*都在50%以上，这对不少刚需用户来说是很大的限制。

还清房贷后要注意什么

贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。而且是否办理清贷证明，对于后续买房也是影响很大，这一点是非常重要的。

办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。

担保手续记得撤销，相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，以便于顺利完成房贷的变更。而在房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。

通过上面的描述，相信大家就能知道，为什么公寓楼盘房价会相对较低了，毕竟它是有着天生限制的。但它本身的优点也很鲜明，这就使得它是一种受众很鲜明的房地产类型。对于喜欢的人来说，它的优点足于压过所有的缺点。但是对非公寓的受众，它的缺点恰恰是无法让人接受的，所以评价二级分化就很明显，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。