北辰新房新楼盘补充协议有用吗？公积金断缴要补吗

来源：吉屋网发布时间：2021-05-28 18:31:41

在购买北辰新房新楼盘的时候，有一点是要提醒大家注意的，那就是必须重视购房合同的补充协议。一般来说，对于购房合同正文中的内容，开发商是不会让大家进行修改的。但是如果对于房子的一些细节总有需要补充说明的地方，这些内容就可以放到补充协议中去，这样也算是对房子有了清晰的说明。那么，补充协议中的内容具备法律效力吗？公积金断缴必须补起来吗？

北辰新房新楼盘补充协议有用吗

这一点大家是可以放心的，只要是双方自愿原则下签署的合同内容就是具备法律效力的，它是法律明确规定的。甚至在很多房地产纠纷中，法院是会优先参考补充协议中内容的。所以如果你在买房的时候有什么在意的细节，都可以在购房合同的补充协议中说清楚。比如房子的具体交房日期，违约责任以及公摊面积等都写进去，只有口头上的约定是不行的。

公积金断缴要补吗

公积金断缴以后可以不补，即使公积金断缴了后续也可以正常缴纳。如果没有公积金贷款需求的话完全不需要补交，断缴不影响公积金本身。在不买房的请款下，不用担心因为换工作导致公积金中断，之后重新开始缴费就行了。

但是有公积金贷款需求的建议补交，办公积金贷款都是需要连续缴纳一定时间的。根据公积金贷款的条件，停缴会影响住房贷款。公积金贷款买房一般都要求购房人建立住房公积金账户一定时间，正常缴存住房公积金一定时间，才有资格申请公积金贷款。

很多大城市就有明文规定，对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的，住房公积金管理要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。

这样看起来，在购买北辰新房新楼盘的时候，补充协议还是非常重要的，其中的内容具备法律效力，大家一定要利用好这个工具。如果短时间内不准备贷款买房，那么公积金断缴之后是不用补回来的，直接重新开始缴费就行了。但是如果准备买房了，那*还是补回来。因为只有连续缴费一年才可以使用公积金的贷款，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。