天津北辰区楼盘要开证明吗？房屋有质量问题怎么办

来源：吉屋网发布时间：2021-05-26 18:20:31

和前几年相比较的话，这两年大家对新房市场的了解是更加透彻的，什么样的房子适合自己，买房的具体流程大家都是比较清晰的。因为有了网络的帮助之后，这些信息的获取是更方便的。不过必须要看到的是，如今买房流程也比之前复杂了不少，要想顺利完成也是不太容易的。那么，在购买天津北辰区楼盘的时候要开证明吗？房屋如果出现质量问题应该怎么办？

购买天津北辰区楼盘要开证明吗

在购买新房的时候，除了需要携带个人的身份证明，还有几个证明文件也是很重要的。首先必须要提供的就是无房证明，有了它说明个人名下没有房屋，买房就可以享受首套的优惠。其次如果是单身的话，需要提供单身证明，已经结婚的，出示结婚证就行了。*后，这两年很多人买房使用的都是贷款，因此需要准备好收入证明，银行会根据收入情况来提供恰当的贷款。

房屋出现质量问题怎么办

在购买新房的时候大家都希望买到品质优秀的楼盘，但是在验房的时候有些人会发现房屋存在问题，这个时候要怎么办呢？

房屋有质量问题属于开发商违约，你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，你可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，你可以要求与开发商解除合同退房，要求退还你房价款，并追究开发商的违约责任，要求其按照合同约定向你支付约定的违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。

当然，对于质量问题双方协商确定，如果无法协商或者无法确定，可以申请房屋评估机构做鉴定，根据鉴定结论确定。建议协商解决，协商不成可以起诉，也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。

这样看起来，在购买北辰新楼盘的时候，还是要开具证明的，有了这些证明文件，买房才能顺利进行。这里我们要提醒购房者的是，房屋出现质量问题并不是罕见的，不少人都遇到过这样的情况。因此在收房的时候一定要多注意，把每一个细节都看清楚。如果在这个过程中发现了问题，一定要及时提出来，和开发商协商，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。