定金可以退吗？购买新房的时候它一般要交多少

来源：吉屋网发布时间：2021-03-16 17:00:58

和前些年相比，如今买房的流程是要复杂很多的，会涉及到很多的内容，比如定金的缴纳就已经成为了常态，有了它之后，双方想要违约就必须承担损失了，事实上这对购房者来说是限制比较大的。因为很多人其实对自己想要的房子也没有明确概念，往往看好了一个楼盘后又被其他的项目吸引。这个时候大家就想知道定金可以退吗，买房的时候缴纳的比例应该是多少？

定金可以退吗

对于这个问题我们可以肯定的告诉大家，在大部分情况下是不可能的，因为它本身是受到法律保护的，一旦缴纳之后，对双方都是有很强约束力的。如果是因为开发商的原因导致买房无法完成，那我们是可以通过法律手段拿回自己定金的。但是这样的情况在现实中是很少发生的。大部分情况下是购房者自己反悔了，而这个时候，法律是不支持要回定金的。

购买新房定金一般要交多少

如今在购买新房的时候，为了避免购房者后悔，缴纳定金已经是必然了。大家除了关心定金可以退吗，还想知道它缴纳的比例是多少，看自己要带多少钱。

《担保法司法解释》*百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过部分，法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。

通过上面的内容，想必大家对定金可以退吗这个问题已经有所了解了，因此在缴费之前一定要深思熟虑，想清楚之后再做决定。需要注意的是，法律对于定金的比例是有要求的，如果开发商需求的数字超过了这个比例，大家是可以拒绝的。*后，定金和订金是不一样的，后者是不受法律保护的，可以随时要回来。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！