公积金买天津现房合适吗？提前还款要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-01-31 00:00:00

公积金买房这个制度出现以后，在很长一段时间都是为购房者提供了大量便利的。不过伴随着房地产市场的发展，各种新的变化出现，公积金的效果也是在不断下降的。好在政府这两年一直在对其进行调整，如今它的实用性和易用性都比过去有了明显的提升。那么，公积金买天津现房合适吗？买房之后如果想要提前还款的话，有什么地方需要大家注意的？

公积金买天津现房合适吗

这两年很多人在购买天津现房的时候，选择的是商业贷或者是组合贷的形势，这不是因为公积金不好，但是因为很多人没有公积金或者是不符合资格。如果你有了使用公积金的条件，那贷款买房的时候它还是*合适的。道理很简单，它的利率是要比商业贷款低很多的。同样的房子，选择公积金贷款月供是可以便宜好几千快的，这对很多购房者来说还是非常有吸引力的。

提前还款要注意什么

使用公积金贷款买天津现房的时候，购房者一般会选择较长的年限，这样每个月的还款压力会比较低。但是时间拉长意味着我们需要支付的利息也会变多，所以在有了一定积蓄后，不少购房者会选择提前还款来降低利息支出。那么在提前还款的时候要注意什么？

公积金提前还款要是满足条件、资料完整申请办理的时候才能成功。提前还款需要考公积金贷款已取得成功下款并且还贷時间满一年以上和申报人当今情况下沒有贷款逾期这两个标准才能够申办提前还款。

公积金提前还款沒有商业服务贷款那般繁杂，实际操作相对性更简约、便捷。一部分提前还款的，借款人拨通公积金管理方法热线电话，键入准备提前还款的金额，在前去公积金管理方法申请办理就可以;一次性所有偿还清晰的，借款人需要到住房公积金管理方法申请办理，携带自己身份证件到住房公积金管理方法申请办理预定。

使用公积金贷款来购买天津现房还是相对更合适的，因为在这个过程中，我们需要支付的利息会比较低。需要注意的是，如果选择提前还款的话，*不要一次性交清，留一些贷款慢慢还是有好处的。当下通货膨胀还是比较严重的，人民币贬值很快，通过支付利息让资金保持价值效果是很不错的。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！