天津静海现房值得买吗？梯户比有什么影响

来源：吉屋网发布时间：2021-01-31 00:00:00

*近这两年，天津市内房子的销售热度是在逐年下滑的，这也很正常。如今市场上的购房主力还是刚需用户。而市区的高房价对他们来说是很大的阻碍，所以这些人如今买房已经更多开始考虑环城四区和远郊区了。比如天津静海现房就是很多人关注的。不过在买房之前大家心中也有一丝疑虑和担忧，静海的房子距离市区是很远的，住起来到底方不方便，未来有没有发展空间。

天津静海现房值得买吗

买房是要理性分析和考虑的，购房者会有这个担心是很正常的。考虑到配套的因素，在静海买房的时候，区域的选择很重要，要尽量选择热门的板块，比如团泊湖周边的房子就值得考虑。这里热门项目多，选择丰富，而且周边的风景也很优秀。天津静海现房投资性价比是很不错的，一方面是因为它目前的价格还比较低，投资购房者轻松就可以搞定房款；另一方面伴随着雄安新区规划的落地，作为天津通向雄安的门户，静海未来发展也是不可小觑的。

梯户比有什么影响

在购买天津静海现房的时候，很多购房者对梯户比这个数据是很看重的，在买房的时候会对它反复进行询问。梯户比指的是电梯数和每层楼住户数的比例，这个数据到底有什么影响，为什么大家都在关注呢？

首先它影响的是公摊面积，电梯井是公摊的一部分，而公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊面积越大。两梯四户的公摊一定大于两梯五户。一般来说，一梯一户、两梯四户的户均公摊是2.25平，两梯五户是1.8平米，两梯六户是1.5平米。

其次，梯户比越高，楼房内的住户就越多，同样的电梯，乘坐的人越多那么需要等待的时间就越长，尤其是在上下班高峰期，可能要等几趟电梯才能下楼或上楼。*后，梯户比虽然不会直接影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

分析下来我们会发现，天津静海现房还是值得考虑的，不少板块的项目未来是很有发展潜力的。在买房的时候，要尽量选择梯户比低的房子，这样住起来是比较舒服的。如果梯户比数值相对较高的话，选房就要慎重不能随便。中户和边户都是各有优缺点的，如何选择看的就是购房者自己的喜好和需求。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！