现房和期房哪个风险小？现房好处是什么

来源：吉屋网发布时间：2021-01-31 00:00:00

在买房的时候，对于项目的选择是很重要的，不同的项目提供的居住体验往往是有着很大差别的。项目之间的对比可以从很多因素来考虑，比如现房和期房的区别就很大。在买房的时候，不同的人对这两种房子的认可度是不一样的。相对来说，保守的购房者是更喜欢现房的，因为它是真切可见的。房子的细节，周边的配置我们都看的一清二楚，不会被开发商欺骗。

现房和期房哪个风险小

其实对于这一点，想必大家了解是很清楚的，所谓的风险就是不确定性。这两种房产谁的不确定性高，其实是一目了然的。购买期房的时候，开发商虽然会给购房者提供很多参考信息，但是在看不到实体的情况下，都只能作为辅助了解的手段。现房就不一样了，它的所有细节都是字节摆在大家面前的，购房者只需要看看它是不是符合自己的需求就行了。

选择购买现房的好处是什么

同样类型的房子，现房和期房的价格是有着很大差别的，后者是可以比前者便宜10%左右的。不过尽管如此，大家还是更偏爱购买现房，那它的优点是什么呢？

1、房子就在眼下，形象立体清晰，不会有任何隐瞒。随时随地都能够进到房子去看一看，实际使用情况可以有一个清楚的了解，选定了买下来便可。

2、房屋价格基础平稳，不容易发生太大的变化，买房时只需与周边地域、同种类房屋价格对比便可。而期房就不一样了，它有时候会出现很大的波动，一旦有一些风吹草动，就会反映在价格上。

3、现房不仅有房屋的宣传手册，又可以商品一一对比。

4、家庭计划便于分配。买房子是家里的大事儿，或为了更好地更改定居自然环境，或为了更好地工作通勤。期房的这些因素都是存在风险的，买了也不踏实。而现房配套是已经落地的，买房子不需要担心未来看好了付清买房购房款便可。

总的来说，现房和期房的风险是不一样的，前者买起来是更让人放心的，而且优点也很多。如果市面上都是现房，那么它是没什么不足的。但偏偏如今市场中是以期房预售为主的，这就导致在售的现房或多或少都存在一些问题。道理很简单，如果房子各方面都好，同时性价比还优秀，早在期房阶段就已经卖完了。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！