现房销售为何越来越少？什么情况下适合买一楼

来源：吉屋网发布时间：2021-01-30 00:00:00

相信大部分购房者都了解一个道理，那就是在买房的时候，现房其实是更好的选择，这样的房子虽然贵一点，但是细节方面的东西都能掌握，买房的时候更容易选择到适合自己的类型。一些开放商提供的期房是存在很多问题的，往往要等到交房的时候业主才能发现这些问题，这时候想维权难度就很高了。那为什么现房销售越来越少呢？什么情况下适合买一楼呢？

现房销售为何越来越少

会有这样的情况是很正常的，因为对房地产企业来说，期房预售是更符合他们需求的。地产企业需要不断地拿地和开发项目，这就意味着手中的资金流动要足够快，才能够获得更多的利益。现房销售意味着他们需要等很长时间才能把自己的投资收回来，这无疑会大大降低企业的资金流动率。而期房预售就不一样了，项目还没开发完毕就能收回钱继续投资，赚钱效率自然会提高。

什么情况下适合买一楼

很长一段时间，房地产市场都是卖家主导的，所以尽管购房者不喜欢期房预售，但是现房预售还是越来越少了，这也是没有办法的。在买房的时候，楼层的选择很重要，一楼是很有争议的，什么时候选择它比较好呢？

首先楼间距*起码100米左右的一楼适合购买，楼间距大了，可以增加采光。业主再请设计师好好看下，能够解决采光不好的问题。其次，有地下室的一楼是可以考虑的。因为有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。很多一楼业主都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了。*后要尽量选择挨着小区绿化中心的一楼，这样的一楼空气特好，而且特别安静。比起住在楼上的用户，这样的环境更加养生。

而且购房者本身的情况也很重要，老年人或者是腿脚不便的人选择一楼更加合适，这样出行是比较方便的。而且老年人一般起的都很早，一楼不够安静的问题对他们来说影响不大。

总的来说，期房预售制度对房地产企业发展是很好的，甚至给了不少开发商更好的盈利空间。因此尽管消费者不喜欢，但现房销售还是越来越少了。在买房的时候，对于要不要选择一楼这个问题，需要从两个角度来考虑。一个就是买房者个人的情况，另一个就是一楼本身的配置，带院子或者地下室的一楼是非常好的。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！