各地房贷额度紧张！首套房贷款能否批下来

来源：吉屋网发布时间：2021-01-30 00:00:00

*近这段时间，有关房贷的新闻是非常多的，受到了非常多购房者的关注，先是从广州和深圳等地的银行传出了房贷额度不够的新闻，然后有人说其中一些银行已经选择了停贷。虽然后来证明停贷之说不存在，但贷款额度也确实不多了。随后广州的多个银行就宣布提高了贷款利率。这就让很多购房者担心了，自己的首套房贷款能不能批下来，其他城市会不会受到影响。

各地房贷额度紧张

可以肯定的是，这一波有关房贷的新闻是非常多的，其中真真假假购房者是不容易分辨的，很容易被一些新闻误导。到目前为止，确实有一些银行的房贷额度出现了紧缺，但并不是大规模出现的，而且也不是所有的银行都遇到了类似的问题。国家虽然对个人房贷的比例做出了限制，但是影响不会这么快、这么大。想要申请首套房贷款的人也不需要太紧张。

首套房贷款能否批下来

其实大家是不需要担心的，因为就算是政府要调整，针对的也是投资购房者，就是那些购买二套以上房的人，首套房贷款的审批难度还是正常的。

一般来说，找到合适的银行就可以。合作的众多银行中，有的年底资金收紧，确实没多少可以用于放款，但有的银行还是充裕的，买房贷款的事情不需要太担心。另外，银行即使额度紧，也并不意味着停贷。“如果*近还款的人多，额度也充裕，放款也会相应更快，反之会慢一点，需要看实际办理的情况。”民生银行上海某支行的工作人员解释，放款主要还是看分行的额度。

“没额度”和“停贷”之间并不完全划等号。从往年来看，临近年关，银行也可能会阶段性地暂停或收紧贷款，尤其是房贷业务。一方面，在MPA(宏观审慎评估体系)、流动性覆盖率等指标考核压力下，银行需要提高备付水平；另一方面，和银行这期间揽储吸存竞争激烈、同业拆借利率攀升等因素有关。购房者确实或多或少会受到影响。对购房者来讲，贷款难度会增加，贷款周期也拉长，但是不会办不下来。

总而言之，确实是有一些城市的部分银行出现了放贷额度紧张的情况，不过购房者也不需要太担心，因为这种情况在北上广深之外的城市是没有的。天津目前还没有出现此类情况。其实往年到了春节将近的时候，银行贷款审批就会慢下来，大家不要着急，需要首套房贷款的话，换个时间或者换个机构都会轻松很多。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！