购房贷款流程是什么？有什么需要大家注意的

来源：吉屋网发布时间：2021-01-30 00:00:00

相信大部分购房者都知道，如今贷款买房需要支付的利息不是一个小数字，如果你选择的是商业贷款，需要支付的费用就更多了，但是如今很多地方房价是越来越高了，想要全款买房基本上是不现实的，或多或少都要贷一点。因此在买房之前，了解清楚房贷相关的内容就是很有必要的。比如搞清楚购房贷款流程是什么，在这个过程中有什么是需要大家注意的？

购房贷款流程是什么

在申请贷款之前，了解清楚流程的环节是很有必要的，这样能更加高效的完成贷款的办理，同时提高申请的通过率。购房贷款流程具体如下：

1. 了解征信情况

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入被动。

2、准备贷款所需的资料

需要准备身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证；*本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；婚姻证明，也就是结婚证、离异证等；工作证明和收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；查档证明以及银行所需的其他资料。

3、签订贷款合同

符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付*款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

购房贷款有什么需要注意的

了解了购房贷款流程之后，想必申请贷款的时候是更加容易的。这里我们要提醒购房者的是，在贷款买房之前，有一件事情要搞清楚，那就是看看自己有没有在当地买房的资格。这一点是很重要的，如今国内很多城市的楼市调控已经趋向于一城一策了，彼此之间的差距还是很大的。尤其是外地人在天津买房，限制是比本地人要多的，搞清楚相关政策后才能知道自己可不可以买房。

总的来说，通过上面的内容，相信大家对贷款购房流程应该是有一定了解了，对这个过程中需要注意的事情也有了明确。这里要提醒购房者的是，如果可以的话，*是选择申请公积金贷款。因为相对来说它的适用范围更广，而且利率是要比商业贷款低很多的，在买房之后还款压力也能够明显降低。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！