首套住房贷款利息能不能优惠？需要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-01-29 15:55:24

这两年国家对房地产市场的调控都在坚持一个原则，那就是“房住不炒”，在这个大背景下，很多政策的制定都是围绕它进行的。要实现这一点，很关键的一点就是满足大家的买房刚需，对投资性购房要加以限制。简单一点理解，就是首套房购买的时候提供优惠，二套房或者是三套房要加以限制。那么首套住房贷款利息能不能优惠呢，相关的政策是什么样的？

首套住房贷款利息能优惠吗

对于这一点首先我们要提醒大家注意的是，买房的时候贷款主要分为两种，分别是公积金贷款和商业贷款。前者没有首套房优惠，中央银行统一要求实行利率,现行标准公积金年利率为3.5%。后者确实是可以优惠的，首套房和二套房的贷款利率是不一样的。不同的金融机构在这方面的规定是不一样的，要多去了解才能决定。需要注意的是，商业贷款的首套房贷款利率虽然有一定优惠，但还是要比公积金贷款高不少。

首套住房贷款利息优惠政策是什么

其实国内很多银行对于商业贷款的首套房利率都是有一定程度优惠的，大家了解一下现行的政策是很有必要的。

1、购房贷款利率是不是优惠,一看贷款金融机构的现行政策,二看借款人的本人资质证书、个人征信情况。

2、央银行授权各银行业能够推行差异化利率,即能够独立上调或下幅利。

3、假如借款人的本人资质证书好(例如是五百强公司员工,国家国家公务员等),此次贷款前,自身的透支卡或别的贷款沒有一切欠佳个人征信,就会有很有可能得到优惠利率;如果是一般的公司员工,那么得到优惠利率的概率就相对性变小,只有指望金融机构的现行政策了。

4、建议多咨询几个金融机构,挑选利率相对较低的机构做贷款。不要着急做决定，多去几个银行问一问说不定就会有惊喜。

总的来说，首套住房贷款利息确实是存在优惠可能的，选择商业贷款的时候一定要注意这一点，在咨询的时候可以多问一句。其实各个金融机构的优惠政策和力度并不是一成不变的，而是在阶段性调整的。因此如果要贷款买房的话，*等选好房子之后再了解相关的内容，这样获得的信息是更加准确的。如果想要了解天津楼盘更详细的信息，可以咨询网站置业顾问。