买房贷款利率可能会上调？部分城市已经显露迹象

来源：吉屋网发布时间：2021-01-29 10:14:59

相信大家都知道在买房的时候，贷款是一个很不错的选择，就算是一些家庭资金比较充足，也会选择公积金或者是商业贷款。道理很简单，因为国内这些年的经济发展是比较快的，通货膨胀也是比较严重的。换句话说，钱是越来越不值钱的。在没有更好的投资理财方式之前，通过贷款的方式来抵抗货币贬值是很不错的选择。那么买房贷款利率稳定吗？未来会不会上调？

买房贷款利率可能会上涨吗

其实在之前，大家对于买房贷款的还款方式选择就有过一段时间的争执，当时有等息还款和按照利率变动还款，单纯从数据上来看，前者是更加便宜的。但是这两年，房贷利率是一直在下降的，因此很多人认为选择灵活变动的利率来还款实际是更好的。这个观点建立在一个基础上，那就是房贷利率不会发生变化，但是如今来看情况未必是这样的。

部分城市已经出现上调迹象

根据小编*新获得的消息，从1月28日开始，广州的四大行房贷全线涨价，据悉，工农中建四大行的买房贷款首套房利率调整为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房则是LPR+60bp，变更后首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.4%。房贷价格上涨无疑给燥热的房地产市场浇下一瓢凉水。不过据了解，目前股份行暂时还按兵不动，不过额度紧缺。

其实之前就有新闻称，广州银行业个人按揭贷款被要求“双管控”：要求新增个人住房贷款占比不能超过12.6%，每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月（四季度）的平均放款额度，而且所有广州银行一个标准。对于银行的停贷之举，业内人士表示，“停贷”之前，建行在广州房贷一直是正常投放，并非超额放量，所以并非此前投放才会紧急叫停，而是当地监管部门主动调控。

这样看来，买房贷款利率并不是一定就是持续下降的，在遇到楼市过热的时候，也会通过提升利率的方式来给楼市降温。不过这只是广州以及深圳等地的个别案例，目前全国其它城市的楼市发展相对还是比较稳定的。天津的购房者对此是不需要担心的。这段时间天津房地产发展很稳定，不需要额外调控。如果想要了解天津楼盘更详细的信息，可以咨询网站置业顾问。