房贷额度是否紧张？放贷周期变长了吗

来源：吉屋网发布时间：2021-01-29 10:11:59

*近一线城市不少购房者都有这样的感受，很多地方的银行对于房贷的态度是有在发生变化的，有的银行房贷额度明显是比去年同期紧张很多的，放贷的周期在体感上也比去年变长了，需要等待比较长的时候才能收到贷款。大家会有这样的感受是很正常的，在去年年底相关部门颁布了有关个人房贷比例的限制政策，在进入1月份以后很多人都担心银行在这方面会紧缩。

房贷额度是否紧张

事实上，这个传闻并不是空穴来风，而是确有其事的。比如在广州和深圳这两个今年楼市非常火热的地方，当地政府给出了很多降温政策，其中就包含了对房贷的限制。根据小编了解到的消息，深圳和广州的一些银行确实已经表示没有房贷额度了，虽然没有停贷，但是效果是差不多的。这是不是意味着在今年，全国的房地产市场都有出现这样的情况呢？

深圳楼市更偏向个例

实事求是来说，深圳的楼市在全国都是特殊的，这里的楼市变化很难说对国内其他城市有多么大的参考价值。就房贷投放情况，有专家在采访的时候表示，目前该行是按序、有序投放个人住房贷款规模，从数据上看，整体发放水平与去年三季度、四季度基本持平，放贷节奏周期也没有特别明显的变化。

“*近市场对相关政策关注度较高，因此大家对贷款投放情况也比较敏感。”专家说，大家对贷款节奏上快慢的感受，可能更多是和去年一季度、两季度贷款周期比较。去年上半年由于疫情的原因，市场需求有限，住房按揭贷款投放相对较快，如今则是恢复到了一个正常放款周期上，和去年第三、第四季度差不多。

目前一些银行对房贷的投放情况采取的是差异化的信贷工作，会从两个方面着手。一方面，会保持信贷资源配置的均衡性，避免大起大落，保持每个月信贷资源的稳定配置；另一方面，严格做好客户的准入管理，做好贷款审核。

从目前的情况来看，国内确实是有一两个城市的房贷有所收紧，但是这不仅仅是政府调节的结果，也是当地楼市过于火热的原因。至于其他城市的贷款额度紧张，更多是购房者看了政策以后自己吓自己。所谓的感觉放贷周期变长了也并不客观，因为和去年同期疫情严重的时候比本来就是不合理的。如果想要了解天津楼盘更详细的信息，可以咨询网站置业顾问。