天津房产逐渐进入买方市场！70年产权到期怎么办

来源：吉屋网发布时间：2021-01-25 16:33:48

在很长的一段时间里，因为城市化进程的推进和国内很多人对买房的迫切需求，导致我国的房地产市场一直都是卖方市场，消费者的话语权是被严重削减的。中小房企随便开发一个项目就能大赚特赚的情况是屡见不鲜的。但是这两年，一线和新一线城市的情况已经有了不同，天津房产市场开始逐渐进入买方为主导。房企想要卖房必须要充分考虑购房者的需求，针对性进行开发。

天津房产逐渐进入买方市场

这个趋势*近两年其实是非常明显的，很多开发商在准备项目的时候就会针对市场做调查，看看购房者*喜欢的楼盘类型是什么，然后针对性进行开发。如果一个项目在一开始没有明确的受众划分，那么后续的销售肯定也会遇到问题。其次开发商在小区的规划上也更多开始考虑购房者的需求，在很多细节上是要比过去更加重视的，提供的房子自然是有更好居住体验的。

70年产权到期怎么办

如今的天津房产向买方市场的发展已经是势在必行了，对购房者来说这无疑是一个好消息，我们能买到更符合自己心意的房子。都说商品房的产权是70年，这是不是意味着超过70年我们就不能住了呢?

住房70年产权期满后能够申请办理续签办理手续，需要在房子产权到期的前一年递交续签申请办理，历经政府部门审批能够再次应用的，需要一定占比的土地转让金再次得到房子土地的使用年限，新续签的土地使用年限是30年。

住房70年产权期满后除开集体利益需要取回该房应用土地的，一般全是准予再次应用土地的，需要的是土地应用的小区业主联名鞋递交再次应用的申请办理。联名鞋申请办理再次应用沒有获得准许的，政府部门在房子产权到期以后，会免费的取回房子的应用土地，可是对土地上的建筑会依照一定的补偿办法开展赔偿。房子产权实际上包含2个方面的含意，一是土地所有权，另一个是房屋使用权。在其中房屋使用权是永久性的，而所述提及的40、50、70年产权均指的是土地所有权。

这样看起来，在买房的时候大家是不需要担心70年产权到期这个问题的，我们对房子的所有权是一直存在的。这两年的天津房产市场对购房者来说是不错的，整体的发展平稳，价格的涨幅不是很大，而且房子的整体品质也比过去有了明显提升。相信未来很多项目的开发会比当下做得更好。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！