天津河西房价还会涨吗？商业和住宅房有什么区别

来源：吉屋网发布时间：2021-01-14 14:28:05

购房者*近这几年在天津买房的时候，对于市区房子的青睐度是明显在下降的，这当然不是因为这里的房子不好，而是因为价格太高了，超过了很多刚需购房者的预算。所以很多人就会想知道，天津河西房价还会涨吗，买的人少了，未来会不会出现下降呢？这两年年轻人尤其是女性购房者对商业公寓是非常喜欢的，这类型房产和我们熟悉的住宅房又有什么区别呢？

天津河西房价还会涨吗

首先我们需要和大家强调的一点是，市区的房子这两年看上去没有那么受欢迎了只是相对的，比例上的下降不是因为绝对购房者少了，而是因为更多刚需用户开始考虑环城四区的房子。但对很多改善型住房的受众而言，河西和南开的房子依然是很有吸引力的。其实只要学区和区位配套的优势存在，河西的房子就永远都不缺乏拥趸。所以这里的房价短时间内很难下跌，而且会稳中有升。

商业和住宅房的区别

商业公寓这两年确实渐渐变得热门起来，不少父母会给自己的女儿买一套小公寓，算是给她们之后的人生一个保障。那这样的房子和住宅有什么区别，为什么它们相对来说要便宜不少。首先两者*的不同就是使用年限，商住房的*使用年限为50年，住宅房的*使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。其次，商住房之所以价值略有不如，因为它是无法解决*的，想要*大城市的人是不会考虑这种房产的。

商住房之所以便宜，也由于它的居住成本要比住宅高很多，比如水电费用，一般都是民用水电的两倍以上。*后商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，例如，商用写字楼也可用来居住，但每层楼人数较多，人群较大。而住宅房为纯住宅，每层大多只有3户左右，且有园区规划，内部的环境和绿化做得更好，从日常生活的角度来说更适合居住。

从目前的情况来看，如果没有什么突发事件，天津河西房价还是会继续涨的，不过幅度应该不会很大，因为政府的调控一直做得很到位。商住房相对于纯住宅来说确实是有一定劣势的，所以对家庭购房者来说不算个很好的选择。但是对女性单身白领和老年人养老是很不错的选择，因为此类房产配套是非常出色的。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！