购买新房和二手房有啥区别？新房和二手房哪个好

来源：吉屋网发布时间：2020-12-25 15:53:30

购买新房还是二手房，一直以来都是购房者争论的焦点，新房选择性较多，优质盘也比较多，而同区域的二手房，价格相对新房要低一点，有的装修好的二手房，还能拎包入住，省去了装修的烦恼，那么，购买新房和二手房有啥区别？新房和二手房哪个好？我们一起来了解一下！

购买新房和二手房有啥区别

新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税、营业税以及个人所得税。购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是*次交易，所以这一风险较小。新房的价格主要由开发商制定，二手房价格售价由中介和房东定价，性价比高而且有较大的降价回旋余地。新房大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。

新房和二手房哪个好

新房和二手房哪个好，要从以下几点来看，一是户型，好的户型设计能体现人性化的需求。二是地段因素，购买了配套完善的二手房，房主在周边五公里范围内就能解决日常生活和购物等需求。三是社区的配套设施，从衣食住行四个方面入手。四是小区容积率，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

以上就是购买新房和二手房有啥区别？新房和二手房哪个好的全部内容，购房者买房究竟该选择新房还是二手房，因人而异，有的购房者喜欢新的小区，喜欢自己设计装修房子，而有的购房者，则比较看重节省时间和成本，购房者可以根据自己的需求，选择适合自己的房产。如果你想了解更多的房地产知识，请及时关注吉屋网！