2018天津房价怎么样？二套房贷款利率增速头次超过首套房

据了解，2018年3月，全国首套房贷利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升 0.92%；比去年3月份首套房贷利率4.46%，上升 23.54%。从全年数据来看，首套房贷利率增速逐渐向二套房贷利率增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷利率增速头次超过首套房贷利率增速。

具体来看，近一年首套房贷利率环比增速呈下滑趋势，同期二套房贷利率环比增速稳定在0%-1%区间。从全年数据来看，首套房贷利率增速逐渐向二套增速靠拢。这反映出当前针对二套的政策调控力度更大，未来二套利率也将与首套利率逐渐拉开，差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。那么天津房价2018走势如何？根据吉屋网提供的数据显示，天津3月新房均价20492元/㎡，环比下降0.5%，二手房均价23750元/㎡，环比上涨0.6%。

统计数据显示，天津二手房销售价格指数与新房价格指数涨幅相比较为明显。一些二手门店的中介人员也透露，开年以来在*城区以及环城区域的部分热门区域，二手房价格倒挂新房的现象仍然比较突出。其中，市*的河北区、红桥区；环城的西青区、津南区以及滨海高新区、旅游区2月的二手房成交价格上浮比较明显。

业内人士分析，预计未来天津新房成交量价均会出现平稳回升，市内、滨海新区关注度的上涨或将带动全市成交回暖。另一方面，小户型产品的上行走势给刚需置业者带来了一定的压力；相比之下，刚改、改善等中大户型产品价格不太可能出现明显波动，购房者可以借此机会冷静观望、谨慎选择。

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