商业用房是什么？商业用房公积金贷款可行吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-01-16 15:59:00

采办商品住宅可以使用公积金贷款毋庸置疑，可是在申请过程中间也仍然有一些根基的申请前提需要达到。那么，个人采办商业用房能否可以使用公积金贷款呢？起初，我们要熟悉商业用房是什么？商业用房公积金贷款可行吗？

起初熟悉一下商业用房的概念，商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、拍照馆、浴室、旅社、招待所等进行商业和为住户生涯供职所用的房屋，和办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

对于商业用房的另外一种注释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等局部对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指下层临街的房屋。商业用房的地盘使用年限为40年。

个人商业用房贷款个人商业用房贷款，是指贷款人用自有成本向借债人发放的用于采办商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。

商业用房公积金贷款可行吗？个人采办商业用房不可以申请住宅公积金贷款。因为依照我国相关功令、律例的规定，公积金贷款限制是有具体规定的，有两种房产不在贷款限制之内：一是使用权房；二是商业用房。现在，能用公积金贷款采办的个人住宅有：（1）房地产企业开发的楼盘，包括经济合用房、商品房；（2）采办按规定可以出售的公有住宅（不可出售公房不可以申请公积金贷款）；（3）采办房地产买卖商场具有产权的二手住宅；（4）因在本市城镇建造、翻建、大修自住住宅，需要建（修）房贷款的；（5）为共同深化住宅轨制改革，经省/市公积金管理核心认可的其他购房贷金钱目。

阅读本文今后，相信贪图采办商业用房公积金贷款的朋友们已经熟悉本身需要绕行了。