美景花园

判断美景花园开发商的实力，1要了解美景花园开发商和项目土地情况；2、要看美景花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看美景花园开发商以往的业绩；4、美景花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看美景花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看美景花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

美景花园的房子出租需要注意：第一，对美景花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租美景花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，美景花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付美景花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买美景花园房屋条件包含：1、借款人要有美景花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买美景花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买美景花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。