金昌里问答

天津金昌里产权如果到期就需要去续期。金昌里的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

金昌里周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金昌里很方便。除此之外，金昌里周边还有各大购物商场，满足日常所需。金昌里周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金昌里暂无明显缺点。金昌里周边配套设施齐全，生活便捷。而且金昌里本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金昌里都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金昌里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金昌里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金昌里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金昌里建筑面积加倍计算。

金昌里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金昌里多层的公摊为5%-10%，金昌里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金昌里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金昌里房子的情况来算一下。

金昌里现在均价约为19863元/平米，开发商是河东建设开发公司，位于河东河东区直沽街与津塘村道交口。金昌里位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金昌里的房子出租需要注意：第一，对金昌里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金昌里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金昌里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金昌里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金昌里占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金昌里地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金昌里的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金昌里是由专业的施工单位负责的，因此金昌里的施工质量是有保障的。并且金昌里的开发商也是由实力开发商开发建筑，金昌里建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金昌里的质量都是有保障的。

金昌里位于河东河东区直沽街与津塘村道交口，交通方便，金昌里的绿化率较高，高达10.0%，环境宜人。而且地上免费停车多，您不用担心没有车位停车，重点是金昌里的房价是19863元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。