河西区惠阳里问答

河西区惠阳里的位置在河西越秀路与前进道交口。河西区惠阳里是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

怎么去河西区惠阳里看房，首先可以通过拨打河西区惠阳里售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去河西区惠阳里的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询河西区惠阳里代理销售人员咨询。

河西区惠阳里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般河西区惠阳里多层的公摊为5%-10%，河西区惠阳里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，河西区惠阳里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买河西区惠阳里房子的情况来算一下。

要判断河西区惠阳里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、河西区惠阳里区域自然环境评估；2、河西区惠阳里周边生活环境评估；3、河西区惠阳里建筑质量评估；4、河西区惠阳里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、河西区惠阳里室内配套设施、设备评估；6、河西区惠阳里物业管理服务质量评估。

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购买河西区惠阳里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买河西区惠阳里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购河西区惠阳里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与河西区惠阳里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明河西区惠阳里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

河西区惠阳里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。河西区惠阳里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。河西区惠阳里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。河西区惠阳里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断河西区惠阳里的劣势，首先看河西区惠阳里的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看河西区惠阳里的周边治安好不好；最后要看河西区惠阳里质量是否有问题等。所以建议在选购河西区惠阳里房屋之前，要对河西区惠阳里相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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