颂禹东里问答

颂禹东里配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。颂禹东里的配套完善，设施齐全，在颂禹东里居住是十分安全便捷的。颂禹东里除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

颂禹东里的房子很购买来自住。因为颂禹东里不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。颂禹东里周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此颂禹东里购买来是很适合自住的。

颂禹东里的优点挺多的，从价格上看颂禹东里性价比合理，还是很不错的。颂禹东里周边配套齐全，并且交通便捷。让颂禹东里的业主居家生活都十分方便。另外，颂禹东里以人为本的设计理念，也让颂禹东里变成一个十分适宜居住的好楼盘。

颂禹东里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与颂禹东里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当颂禹东里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该颂禹东里建筑面积加倍计算。

判断颂禹东里开发商的实力，1要了解颂禹东里开发商和项目土地情况；2、要看颂禹东里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看颂禹东里开发商以往的业绩；4、颂禹东里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看颂禹东里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看颂禹东里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，颂禹东里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：颂禹东里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于颂禹东里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看颂禹东里回款速度的要求。基本上来说，颂禹东里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

颂禹东里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。颂禹东里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。颂禹东里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。颂禹东里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

颂禹东里占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且颂禹东里地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买颂禹东里的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

颂禹东里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且颂禹东里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外颂禹东里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以颂禹东里的规划是非常合理的。

颂禹东里是由专业的建筑设计公司负责的，整体颂禹东里规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，颂禹东里的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。