美晨家园问答

美晨家园的优势有1、美晨家园地段位于中心路，交通设施便利，生活便捷。2、美晨家园周边其他配套实施齐全，完善。3、美晨家园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、美晨家园地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

美晨家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、美晨家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买美晨家园之前一定要先看五证是否齐全。

美晨家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对美晨家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理美晨家园房地产权证，美晨家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，美晨家园房子还是不属于买房者所有。

美晨家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美晨家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美晨家园建筑面积来算的。美晨家园商品住房在销售时，购房者与美晨家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美晨家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

美晨家园位于中心路，绿化率为28.0%，容积率为4.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。美晨家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买美晨家园房屋条件包含：1、借款人要有美晨家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买美晨家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买美晨家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

美晨家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响美晨家园每栋楼直接的采光。因此，整个美晨家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外美晨家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以美晨家园整体上面通透性都非常好。

照着目前的形势，房价很少会跌，美晨家园的最新价格是20303元/平米，而且美晨家园所处的位置也十分有利好，位于中心路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

美晨家园首先地段不错，选址在中心路落成，然后小区绿化好，绿化率高达28.0%，空气清新怡人，小区的容积率为4.7，低密度社区一直是人们的选择。美晨家园的房屋产权是70，由暂无资料建造，质量有保障。

美晨家园拥有良好的社区氛围，占地面积9724.0平米，建筑面积45480.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前20303元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 99010。