阳光家园问答

阳光家园暂无明显缺点。阳光家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且阳光家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个阳光家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

阳光家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光家园建筑面积加倍计算。

要判断阳光家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳光家园区域自然环境评估；2、阳光家园周边生活环境评估；3、阳光家园建筑质量评估；4、阳光家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳光家园室内配套设施、设备评估；6、阳光家园物业管理服务质量评估。

阳光家园现在均价约为21887元/平米，开发商是天津中改房地产开发有限公司，位于宁波道。阳光家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断阳光家园开发商的实力，1要了解阳光家园开发商和项目土地情况；2、要看阳光家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光家园开发商以往的业绩；4、阳光家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，阳光家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光家园回款速度的要求。基本上来说，阳光家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

阳光家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。阳光家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以阳光家园买来自住是非常值得的。并且阳光家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

阳光家园是由专业的施工单位负责的，因此阳光家园的施工质量是有保障的。并且阳光家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，阳光家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个阳光家园的质量都是有保障的。

判断阳光家园的劣势，首先看阳光家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光家园的周边治安好不好；最后要看阳光家园质量是否有问题等。所以建议在选购阳光家园房屋之前，要对阳光家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

阳光家园占据在宁波道，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道阳光家园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。