东方名居问答

东方名居物业服务是由天津万联房地产开发有限公司提供，整个楼盘规划的车位数地下360个。天津东方名居的停车位收费标准详细需要向天津万联房地产开发有限公司咨询。楼盘名地址位于第二大街与翠园东路交口 查看周边地图，可以过去详细咨询。

东方名居的优势有1、东方名居地段位于第二大街与翠园东路交口 查看周边地图，交通设施便利，生活便捷。2、东方名居周边其他配套实施齐全，完善。3、东方名居的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、东方名居地处位置优越，升值潜力大。5、天津万联房地产开发有限公司提供的物业管理合理，安全等。

东方名居暂无明显缺点。东方名居周边配套设施齐全，生活便捷。而且东方名居本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东方名居都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东方名居停车位有地下360个，基本上能满足停车需求。另外，东方名居规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东方名居停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东方名居的物业快速协调。

东方名居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方名居多层的公摊为5%-10%，东方名居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方名居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方名居房子的情况来算一下。

东方名居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方名居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方名居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方名居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买东方名居房屋条件包含：1、借款人要有东方名居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方名居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方名居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方名居占地面积大，空间大，并且东方名居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东方名居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东方名居的居住环境的。

判断东方名居的劣势，首先看东方名居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方名居的周边治安好不好；最后要看东方名居质量是否有问题等。所以建议在选购东方名居房屋之前，要对东方名居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东方名居位于第二大街与翠园东路交口 查看周边地图，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99010提前咨询一下。