明珠花园问答

明珠花园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率32.0%，物业天津开发区康馨物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。明珠花园的位置在塘沽营口道与福建路交口 实验小学对过，明珠花园附近公交很多，出行十分方便。

天津明珠花园产权如果到期就需要去续期。明珠花园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

天津明珠花园买占地面积41200.0平米，建筑面积70000.0平米，绿化率32.0%，设计环保。明珠花园的居住环境优美。因此购买明珠花园的人很多。目前明珠花园均价为22345元/平米，开盘时间2003-03-18。

怎么去明珠花园看房，首先可以通过拨打明珠花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去明珠花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询明珠花园代理销售人员咨询。

明珠花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明珠花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明珠花园房地产权证，明珠花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明珠花园房子还是不属于买房者所有。

明珠花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．明珠花园房屋所有权证原件；4．网上签约的明珠花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交明珠花园交易结算资金托管凭证原件；6明珠花园契税完税或减免税凭证原件；7．明珠花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

明珠花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且明珠花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买明珠花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

明珠花园的容积率为小区1.7，环境质量也高，绿化率达到32.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有500，目前物业是由天津开发区康馨物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.2元/平米·月

明珠花园共有4栋，小区内绿化率为32.0%，容积率为1.7，明珠花园容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上明珠花园有500，不用担心停车难。

明珠花园目前22345元/平米，建筑形式是塔楼,板塔结合，物业类型是公寓，位置在塘沽营口道与福建路交口 实验小学对过，对于刚需房客来说，明珠花园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。