光明楼问答

光明楼的位置在丁字沽三号路。光明楼是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

光明楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在光明楼很方便。除此之外，光明楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。光明楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

了解光明楼的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99010免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。光明楼的售楼处地址是暂无资料。

光明楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对光明楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理光明楼房地产权证，光明楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，光明楼房子还是不属于买房者所有。

光明楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照光明楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照光明楼建筑面积来算的。光明楼商品住房在销售时，购房者与光明楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按光明楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

光明楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．光明楼房屋所有权证原件；4．网上签约的光明楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交光明楼交易结算资金托管凭证原件；6光明楼契税完税或减免税凭证原件；7．光明楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

光明楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。光明楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。光明楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。光明楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

光明楼的房屋需求量大，所以光明楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去光明楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询光明楼的房源信息。

光明楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而光明楼也拥有专业的物业管理团队，负责光明楼居住环境的卫生与安全。因此，在光明楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

光明楼位于丁字沽三号路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么光明楼升值还是有很大的机会，加上目前光明楼为23769元/平米，要是急于买房的话，光明楼值得考虑。