靖江里问答

靖江里的开发商是天津房建集团，实力强，拥有专业的设计团队。靖江里在天津规划面积70860.0平米，规划户数1151，规划的车位数1，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

靖江里户型设计合理，采光好，适合居住。靖江里整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。靖江里以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

靖江里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与靖江里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当靖江里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该靖江里建筑面积加倍计算。

购买靖江里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买靖江里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购靖江里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与靖江里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明靖江里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断靖江里开发商的实力，1要了解靖江里开发商和项目土地情况；2、要看靖江里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看靖江里开发商以往的业绩；4、靖江里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看靖江里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看靖江里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

靖江里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。靖江里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。靖江里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。靖江里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

靖江里位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且靖江里本身设计遵照“以人为本”的理念，让靖江里更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说靖江里不容易贬值。

靖江里是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此靖江里本身的卫生环境都十分干净。除此之外，靖江里拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个靖江里的环境卫生。所以，靖江里里面的卫生很干净。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而靖江里位于海门路172号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前靖江里为19723元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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