芳景明居问答

芳景明居物业服务是由暂无资料提供，整个楼盘规划的车位数1。天津芳景明居的停车位收费标准详细需要向暂无资料咨询。楼盘名地址位于金钟河大街，可以过去详细咨询。

芳景明居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在芳景明居很方便。除此之外，芳景明居周边还有各大购物商场，满足日常所需。芳景明居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

芳景明居暂无明显缺点。芳景明居周边配套设施齐全，生活便捷。而且芳景明居本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个芳景明居都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

芳景明居的房子出租需要注意：第一，对芳景明居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租芳景明居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，芳景明居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付芳景明居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

芳景明居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．芳景明居房屋所有权证原件；4．网上签约的芳景明居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交芳景明居交易结算资金托管凭证原件；6芳景明居契税完税或减免税凭证原件；7．芳景明居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

芳景明居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。芳景明居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。芳景明居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。芳景明居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

芳景明居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。芳景明居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让芳景明居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

芳景明居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响芳景明居每栋楼直接的采光。因此，整个芳景明居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外芳景明居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以芳景明居整体上面通透性都非常好。

芳景明居的位置在金钟河大街，噪音不大，芳景明居是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有1.1，总体而言，环境舒适宜人。

芳景明居由 天津海景实业有限公司开发打造，内部设施齐全，目前芳景明居的房价为25203元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。