昌海里问答

昌海里教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率23.7%，物业暂无资料的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。昌海里的位置在狮子林大街，昌海里附近公交很多，出行十分方便。

昌海里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、昌海里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买昌海里之前一定要先看五证是否齐全。

昌海里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般昌海里多层的公摊为5%-10%，昌海里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，昌海里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买昌海里房子的情况来算一下。

了解昌海里的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99010免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。昌海里的售楼处地址是暂无资料。

昌海里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对昌海里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理昌海里房地产权证，昌海里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，昌海里房子还是不属于买房者所有。

昌海里的房子出租需要注意：第一，对昌海里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租昌海里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，昌海里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付昌海里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断昌海里的劣势，首先看昌海里的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看昌海里的周边治安好不好；最后要看昌海里质量是否有问题等。所以建议在选购昌海里房屋之前，要对昌海里相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

昌海里坐落在狮子林大街，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前昌海里的价格为36779元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下昌海里。

昌海里首先地段在狮子林大街，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时昌海里属于公寓类型，为板楼建筑，容积率1.7，无论是自住还是投资价值颇高

昌海里的地理位置优越，选址在狮子林大街超然落成，共开发2栋，而且昌海里的绿化也非常多，绿化率达23.7%，昌海里成为很多人购房者的选择，现在均价是36779元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧