迎水南里问答

迎水南里为什么贵，迎水南里是由实力开发商天津南开建筑开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于红旗南路，交通便利。物业公司暂无资料服务好。楼盘绿化率高达15.0%，绿色环保，环境优雅。

迎水南里房价为22007元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。迎水南里周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。迎水南里地址：红旗南路。

迎水南里是70公寓，规划有384户，容积率为1.6，绿化率为15.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

迎水南里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般迎水南里多层的公摊为5%-10%，迎水南里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，迎水南里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买迎水南里房子的情况来算一下。

要判断迎水南里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、迎水南里区域自然环境评估；2、迎水南里周边生活环境评估；3、迎水南里建筑质量评估；4、迎水南里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、迎水南里室内配套设施、设备评估；6、迎水南里物业管理服务质量评估。

迎水南里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理迎水南里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的迎水南里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是迎水南里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

迎水南里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对迎水南里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理迎水南里房地产权证，迎水南里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，迎水南里房子还是不属于买房者所有。

迎水南里位于红旗南路，绿化率为15.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。迎水南里户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

房价应该是购房者最关注的问题了，迎水南里最新房价是22007元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且迎水南里处于红旗南路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

迎水南里目前的价格为22007元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，迎水南里共有8栋，一共有384，房源不多，要买就赶紧。