欣水园问答

欣水园地址位于丽江道交通方便，周边配套设施完整。欣水园占地95100.0平米，绿化率40.0%，环境优美，有很大的升值空间。欣水园的电话是4007508888 转 99010，可以致电咨询。

欣水园户型设计合理，采光好，适合居住。欣水园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。欣水园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

欣水园现在均价约为27890元/平米，开发商是天津市房地产发展（集团）股份有限公司，位于丽江道。欣水园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断欣水园开发商的实力，1要了解欣水园开发商和项目土地情况；2、要看欣水园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看欣水园开发商以往的业绩；4、欣水园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看欣水园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看欣水园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

欣水园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照欣水园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照欣水园建筑面积来算的。欣水园商品住房在销售时，购房者与欣水园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按欣水园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

欣水园二手房交易注意事项有1、进行欣水园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订欣水园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明欣水园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买欣水园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

欣水园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。欣水园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。欣水园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。欣水园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

欣水园是由专业的施工单位负责的，因此欣水园的施工质量是有保障的。并且欣水园的开发商也是由实力开发商开发建筑，欣水园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个欣水园的质量都是有保障的。

欣水园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。欣水园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让欣水园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

欣水园是暂无资料管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是2.2元/平米·月，另欣水园拥有500停车位，完全不会停车难现象，现在欣水园正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99010联系。