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找新房
在购买首套房时，需要根据当地的认定标准来判断是否符合条件。所以天津市的首套房认定标准是什么呢？还有天津二套房的认定标准是什么？
天津首套房认定标准
1.天津首套房是指只拥有一套住房。
2.在天津购房的人需年满18周岁，所购房屋为90平方米及以下普通住房，可享受1%的契税优惠税率。此外，还需要天津购房者名下未单独或与他人共同购买的房屋。但随父母购买、按照房改政策购买、通过继承或拆迁安置取得的住房除外。
天津二套房的认定标准是什么
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
3、第一次用商业贷款买房，第二次用公积金贷款买房。无论房贷是否结清，房产是否出售，即使从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也算二套房。
4、婚前一方贷款买房，婚后以对方名义申请贷款买房，但两人户口不在一起。银行在审批贷款时，要求借款人除了户口本之外，还要提供婚姻状况证明，已婚夫妇无法提供单身证明，那么再次买房时，另一方也会算作二套房。
天津公积金认房还是认贷
天津市住房城乡建设委发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》（下称《通知》），从限购、信贷等多方面支持刚需和改善型需求。
根据《通知》，居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。并且，对于已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，可按首套房贷款政策执行，即“认房不认贷”。
以上就是关于天津首套房认定标准以及天津二套房的认定标准是什么的相关内容，希望给各位小伙伴提供帮助。
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