新业御园

项目位于津塘公路沿线东丽开发区 ，依托完善的城市资源，占据良好的地理位置，小区住宅共13栋，5栋洋房，8栋小高；洋房层高均为4层，小高层高分别为8层、11层、14层，其中4层花园洋房。面积为135㎡舒适型三居及252㎡豪华型三居，8-14层的板式小高，面积为65-115㎡。 项目优势： 1 位置优势明显，紧邻地铁，商圈，业主出行非常的方便，对刚需客户来说非常的合适。 2 东丽是连接市区和滨海新区的重要区域，尤其是9号线本身就是重要的交通轨道，去滨海去市区都非常的方便，9号线沿线的地铁房非常有优势。 3 项目地处宜家商圈，周围还有华润万家和红星美凯龙等商业配套，能满足业主正常的购物需求。 4 项目户型多样，一居到三居都有，满足客户不同的需求，自由选择度大。 项目劣势： 无明显劣势，就是一直不开盘，价格待定。 总的来说，有地铁，有商业，有多样户型，适合市区上班的刚需客户和东丽区本地改善型群体。娱乐于一体的舒适人居典范。 咨询热线：同VX

新业御园23000每平米再售，再售户型70-130平，绿化率40%毛坯交房，容积率1.6东丽开发区站南侧，洋房，小高层产品详情咨询

临近轻轨9号线 高层:70,85,90,95,100,120  洋房:130 均价：高层1.8-2万              洋房2.3-2.5万 小高70平一居**低130万起，85平两居**低160-170万 团购报名热线

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新业御园项目 【​产品】:​洋房8-14层​到顶电梯洋​房，70平​米一室、90-100平米两室、120平米三室，另有4层到顶平墅产品，一梯两户，130平米三室奢悦住宅   【位置】：​东丽经济开发区**核心​的位​置，津塘公路与开发区一经路交口 【​配​套】： 1⃣️​双地铁、 2⃣️​阳光新业广场、 3⃣️华润万家超市、 4⃣️宜家，红星美凯龙、 5⃣️天津市第三家万达广场、 6⃣️政府8大职能部门环绕、 7⃣️​️区域内前三的丽泽**，**的鉴开**和丽泽**一墙之隔。天津市排名前十的市重点**-100** 【​均​价】：洋房​均​价：21000元/平 部​分清盘特价​房17000-18000 【​产权】：70​年 【​容积率】：1.6，​打造**​低密度 【​交房】：现房 【⛲️物业​费】:2.2元/平 【​交​通】:   1、​地铁：9号线东丽开发区站距离项目160米，11号线一经路站距离项目600米（2022​年开​通） 2、 ​公交​车：185，503，621，715，716，751，806，830，835，85

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楼盘位置还是不错，离轻轨站近。小区环境也可以，新楼盘价格还是有竞争优势的，看好后期发展。希望物业管理要给力些。

预计2019年11月入住，买了的话希望如期交房。

有孩子家庭可以考虑选择，附近就有学校，新立幼儿园、丰年幼儿园丽泽小学、新立小学、四合庄小学；第一百中学（天津市首批重点中学）、鉴开中学中国民航大学，上学方便。

还可以吧，离轻轨站比较近，价格高点

预计2019年11月入住，质量第一，能按时交房是最好了。

开发商靠谱么？是不是学区之类问题，直接关系到这孩子上学方便与否啊，需要慎重考虑。

小区内没有中心活动区域

一，9号线是天津最不繁华的地铁线路，上下轻轨没有电梯，携带行李非常不便。二，附近没有比较好的中学和医院。小区居民素质相对较差，多是当地动迁的农民。

有点小病啥的比较方便看病，东丽医院，可以就近就医。

我想说，这个项目难产好几年了，开发商策略失误，想卖高价结果行情不好了。