便宜的房子能买吗?以下几类房子不建议买

来源：吉屋网发布时间：2019-01-17 14:24:34

往往昂贵的房子质量都是不错的，一分钱一分货嘛。但是大多购房者还是会抱着一种心理，就是希望能买到质量又好价格又便宜的房子，那么，便宜的房子能买吗？下面小编就给大家总结一下哪些是不建议大家买的房子。
1.不建议买的房子——产权不清晰
（a）比如说产权证不齐全的房子，如果去不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定是要两证齐全。
（b）而房屋如果是有抵押、查封的话，也不能够买，会引起产权纠纷。
（c）另外就是小产权房，小产权房是不受法律保护的。

不建议买的房子

2.不建议买的房子——凶宅
这类房子，小编就不多说了，这类房子也是购房者*为害怕的，不仅会引起您的居住不适，日后再转手买卖也是十分困难的，甚至降低点价格出售，也可能无人接手。
3.不建议买的房子——烂尾楼
烂尾楼就更不能买了。这类房屋也就是开发商并没完全将房子建好，各个配套设施不完全，而且也会有很多其它的安全隐患，这类房子价格必定会便宜，即使价格便宜也是不建议您购买的。
4.不建议买的房子——质量较差
有些房子质量较差，比如漏水、渗水，下水不通等，导致入住困难。质量有问题的房子也不满足房屋交接的条件，也会导致日后办理产权证困难不能办理产权证等一系列问题。

5.不建议买的房子——户型较差
当楼层、户型、朝向不好，采光不足等这类房子价格也必然是便宜的。例如，有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源大多是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等问题。

6.不建议买的房子——房龄较大
尤其买二手房时，很容易忽略房龄这个问题。房龄太大对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越大，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，只有个别银行可以贷款。
7.不建议买的房子——限售房屋
国家的调控政策中，不仅会有房子限购，还有“限售”，入手后是不能马上转手的。所以要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。
以上就是不建议大家买的房子，不管是新房还是二手房，不能贪图便宜就盲目购买，价格便宜但也会存在一些隐性的问题，而对于没有购房经验的朋友来说，还是要谨慎考虑。

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