中冶德贤公馆_天津中冶德贤公馆区域价值有哪些？会*么？

天津中冶德贤公馆区域价值有哪些？会*么？下面就来从几个方面来了解一下。

1.河西区的价值
项目位于大沽南路与洪泽路交口，距离陈塘庄地铁站百米左右。 河西区拥有更丰富的城市资源。天津市政府和部分重要职能部门迁至河西区、天津电 视 台也迁至河西区，再结合天津文化中心的建设落成、高端奢侈品牌云集的银河购物中心的建成、友谊路金融街的不断发展完善以及区域内文化展馆众多，例如天津博物馆、图书馆、科技馆等等，河西区已经成为了天津新的政治、经济、文化中心，也因此河西区一直是购房者比较热衷的购房区域。区域内也已经形成了多个热点的居住板块，例如海河沿线板块、梅江板块以及新梅江板块，当然*重要的还有项目所处的新八大里板块。
2.新八大里板块的价值
新八大里板块的诞生，主要是京津冀一体化概念的提出，是加强京津冀地区的经济协作、加快环渤海地区经济发展，而新八大里就是政府规划的新城市中心。

为什么选择新八大里板块作为天津城市新中心呢？
从天津整体的规划来讲，天津市城市发展主轴，北部连接北京，向南穿过天津市中心城区，通往滨海新区自贸区，而新八大里板块正坐落在这条发展主轴上，大沽南路连接天津大道，直抵滨海新区于家堡、响螺湾等自贸区区域。
由于天津2017年举办全运会，快速路黑牛城道作为所有来参加全运会的各地代表团队从滨海国际机场到比赛场地的必经之路，是全运会期间的入市口也是一个出市口，代表的是天津市的形象。未来，随着京津冀一体化、自贸区发展的经济繁荣及大量外来人口的引进，这条黄金走廊上的项目必将有巨大的升 值潜力。
（2）天津市对于新八大里的整体定位
天津市对新八大里的定位为集高端商务、休闲商业、宜居住宅功能为一体的城市中心商务区，将涵盖总建筑面积达78万平米的城市住宅、111万平米的商业、1.65万平城市广场、1万平城市绿地、以及6600平米的文化建筑。以及新规划了11、12号线两条地铁线。整个板块由政府统一规划建筑形态及配套设施，统一要求竣工时间，如此大规模的城市规划建设，天津从未出现。因此无论是从新八大里的区位、政府规划还是推进力度等方面，都可以预见新八大里的发展前景十分可观。新八大里的发展将带动天津重点区域的集聚效应，形成城市发展的新格局，未来的新八大里有足够的理由成为天津新的地标型的城市中心。
（3）全国重点城市中心商务区的房价提升效果
纵观全国重点城市，中心商务区的形成除了带动区域的经济，对周边的房价更是起到很大的推动作用，例如北京国贸、上海陆家嘴、重庆解放碑等，尽管房价要远远高过其区域平均价格，却都出现了一房难求的情况。而新八大里作为新的城市中心商务区，更加市场化，从地段的选择到周边配套的跟进更加迎合市场的需求，因此，新八大里作为天津市城市量级的中心商务区，功能将会更完善、合理，也势必对周边房价起到推动和拉升。
3.天津中冶德贤公馆在新八大里板块的占位以及地理位置的突出优势
(1）对比大沽南路与黑牛城道的区别   
快速路黑牛城道横穿新八大里，将项目与其他项目区隔开来，是地块价值的分水岭，黑牛城道以南区域严格意义上来说属于陈塘庄、小海地片区，过去基本为老式厂房，周边交通便利性差、配套严重不足、基本不具备满足居民日常生活的居住条件，同时，快速路以南区域距离河西中心区域较远，老天津人对此地块的认可度都相对较低。
项目紧邻天津的主干道路大沽南路，属于传统城市中心区域，交通便捷而且周边的配套非常成熟，生活氛围非常浓厚。
（2）海河资源对项目的价值提升
由于海河沿线*，可利用的资源已经越来越少，因此离海河较近的楼盘价格一路看涨。项目距离海河以及天津湾公园仅有200米的距离，是新八大里区域少数可以享受海河景观资源的项目之一。
天津中冶德贤公馆项目处于城市核心的地段价值和附加值十分突出。可以说该项目在新八大里区域内是*河西、也是*核心的一个项目。

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  中冶德贤公馆

  河西27000元/平米
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