天津东丽御园位于哪个板块？区位优势有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-25 13:23:28

天津东丽御园项目地处天津城区东部，而随着城市的发展，东部已经形成了成熟的居住氛围。以城市快速路与津塘路为界限，可分为张贵庄居住区、二号桥居住区、新立居住区和开发区居住区，东丽御园项目正位于开发区居住区。

下面就来看一下板块优势有哪些？
1张贵庄居住区
张贵庄居住区定位东部新兴居住区，该区域已发展近9年，受到城市发展的牵引和价格的吸引，该区域的客户受到价格挤压外溢、外来新天津人的导入，此区域形成以刚需流量盘为主的区域片区。区域已成熟，片区没有可开发的用地，而配套没有跟上，失去了投资增值的价值。
2二号桥居住区
定位津塘路老居民区。该区房龄集中在2000年，至今近20年；客群主要还是以当地居民为主。整体房龄老、配套小、房屋从户型格局、小区规划相对较老化，物业管理无从考量，对于改善型的需求很难实现。
3新立居住区
定位城市刚需外溢居住区，该区主要以万科的四个项目为主，包括魅力之城、浙商蓝庭、金域华府、民和巷；区域内没有配套，主要依靠的是津塘路以南开发区的配套。
4开发区居住区
定位高新产业人群居住区。东丽经济开发区位于津塘公路的南侧。是天津市对外开放的重要窗口之一，2014年被升级为国家级经济技术开发区。占地面积7.2平方公里，吸引了来自世界20多个国家和地区的150多家企业来这里投资。如英利集团、美国威特集团、中国海洋石油集团等。
该区域聚集了大量的产业、企事业单位、完善的商业配套，十分适合追求城市配套以及改善型居住的客群。

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天津东丽御园位于哪个板块？区位优势有哪些？

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