天保10.7亿斩获空港地块 临港投资7.95亿摘临港宅地

10月，滨海新区迎来首轮土拍，本来预计3宗待出让地块，但昨晚津滨塘（挂）2018-7号宗地延期导致*终变为2宗地块。
津滨保（挂）2018-12号地块
1竞价结果
该宗地由临港投资竞得，地块的起始出让价格为7.95亿元，合算起始楼面价3650元/㎡；*限价为9.54亿元，约合楼面价为4380元/㎡。
2地块详情
该地块于9月14日上架，该宗地出让土地面积145201.8㎡，容积率＞1.0且≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高80米，建筑面积≤217791.6㎡，配建商业建筑面积控制在8.5%-9%。挂牌文件要求该宗地内须集中设置中欧人才公寓住房，套数≥200套，建筑面积≥2万㎡。受让人对中欧人才公寓住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对中欧人才公寓住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让，分割抵押。如果实施整体转让及整体抵押等处置，处置后仍为中欧人才公寓住房，不得销售。
3地理位置
该宗地位于天津港保税区临港区域，四至为：东至渤海十六南路、南至瑞丽江道、西至珠江二街、北至黄浦江道。
4地块周边
位于该宗地北部是在售的天津和昌府项目。其中相距不远的还有碧桂园领港府和红星紫御半岛。

津滨保（挂）2018-9号地块
1竞价结果
该宗地由天保竞得，出让地块土地面积为53296.2㎡，挂牌起始价为10.721亿元，合算纯住宅楼面起始价为15129元/㎡，*限价12.8652亿元，合算*楼面价18155元/㎡。
2地块详情
地块于9月18日上架，据悉，这是空港时隔2年后的首次宅地出让。挂牌文件规定，当挂牌竞买报价达到*限时，不再接受更高报价，转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段，无偿移交天津港保税区管委会住房建筑面积上限为70800㎡（无偿移交管委会住房由管委会作为人才房使用）。竞买人竞报的无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
3地理位置
该宗地位于天津空港经济区，四至为：东至中兴住宅、南至东七道、西至云栖路、北至大唐住宅。

津滨塘(挂)2018-7号
1竞价结果
地块为昨日停牌的地块，地块推迟后的出让时间为11月14日上午。地块的挂牌起始价为2.624亿元，由此计算起始楼面价为5067元/㎡。地块的*限价为3.936亿元，*楼面价为7600元/㎡。
2地块详情
该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积34522.7㎡，容积率大于1.0且不大于1.5，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于60米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。
3地理位置
该宗地位于塘沽湾区域，四至范围为东至海华路、南至津益道、西至海宏路、北至海河南路。

来源：凤凰网房产

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