购房常识:售楼处的沙盘你真的都看懂了吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-20 15:52:47

购房者进入售楼处首先接触的就是沙盘了，但沙盘是经过开发商包装过的，那么如何才能看懂这些沙盘图呢？下面就来了解一下吧。
1注意沙盘上注明“模型”字样及比例
按工商行政管理机关的要求：开发商使用模型必须标注“模型”字样，这样可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者应仔细咨询社区占地、总建面、容积率、楼间距等，然后结合沙盘规划再考虑清楚。、

2小区规划
购房者应该仔细询问销售沙盘中哪些建筑和设施是现有的？哪些是规划的？在沙盘上小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对以后的居住质量影响都很大。
3楼间距
大多售楼处沙盘都会放大小区的楼间距。您还可以到工地实测一下，比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。
4小区的绿地及内交通的实际情况
您一定要咨询清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。还要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等相关问题。

5小区内公共设施以及不明确建筑物具体位置
看沙盘的同时要仔细询问变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等设施的具体位置。在沙盘图上有的时候会用一些透明玻璃标识，这些一定要问清楚。
6沙盘周边的规划
往往大一些的社区周边应设有医院、超市、菜市场等配套，除了要实地考察一下，还要对沙盘周边的空地咨询一下未来规划，便于考虑一下对未来居住的是否有什么影响。
以上就是如何看售楼处沙盘图要注意的事项了，在这提醒您一定要多询问，看看沙盘是否与实际的设施相对应，是否都真实存在，希望以上信息可以帮助到您。

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