降准对房地产市场有什么影响？

来源：吉屋网发布时间：2018-06-22 17:45:31

在6月20日，“主持召开国务院常务会议，部署进一步缓解小微企业融资难融资贵等”针对会议确定了一系列措施。
房地产

鼓励银行对于小微企业市场的开拓，加强对小微企业的信贷供给能力的提升。大力支持“农村、农业、农民”以及小微企业贷款、再贴现金额数量，真对小型城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行和村镇银行等支小再贷款利率。实现单户授信总额1000万元及以下小微企业贷款同比增速高于各项贷款的增速，贷款余额户数高于上年同期水平。禁止金融机构向小微企业贷款收取资金管理费等从而来减少额外附加费用。还将单户授信五百万元及以下的小微企业贷款纳入中期借贷便利合格抵押品范围。通过国务院常务会议表示，这次降准来达到缓解小微融资难、融资贵等问题，对于目前股市来宣布这一消息*是一大利好。
房地产

目前地产企业头次公开募股已被停止，对于房企融资十分困难。银行本身资金相对紧张，导致银行对房地产企业的融资也在趋紧。银行融资渠道的受阻，对房地产企业来说更为不利。房地产企业出现融资的时候，较好尽快把手上的房子卖掉，回笼资金。想尽快卖掉房子，那较好就是降价销售。但这种情况不太现实，就算融资受阻，降价销售也不一定较好的办法，还有可能别的因素影响房价。房子并不难出售。目前有不少城市的楼市都出现库存告急，甚至卷起抢楼风暴，全国城市新建商品房的库存量同比下降8.2%。其中三四线城市的库存下降迅速。所以目前的形势看，房子并不愁卖反而十分紧俏，房地产企业也就没有必要去降价销售。
目前房地产的资源正在向大企业集中。而大企业就算暂时融不到资，也可以调节手头大把的资源度过难关。所以一般情况下不大可能通过降价来进行销售，除非迫不得已。所以当企业出现融资难的问题可以在一定程度上遏制房价的上涨问题。当地产企业融不到资就会在拿地上有一定的限制。也会限制了地价上涨，同时也会限制了房价上涨，稳定可市场的发展，对于购房者来说是利好的。

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