.png)
在过去的3个月，天津20家银行中有5家银行已处于停贷的状态，其他银行利率均上浮5-30%。目前天津各大银行房贷利率是什么情况呢？
▼对比3月天津各银行房贷利率上浮情况（粗略统计，仅供参考）
4月，天津20家银行中，仅有民生银行一家没有额度而停贷了，相比于年后的天津5家银行均停贷的情况，目前额度方面有所缓解。但是总体来看，天津房贷利率上浮比例相对于3月有所提高，目前只有农业银行、交通银行、中信银行、华夏银行这四家银行首套房贷利率上浮5%，而这20家银行中有11家的首套房贷利率上浮均在10%以上。有业内人士表示，未来二套房贷利率将与首套房贷利率逐渐拉开,差异化信贷政策将在利率上充分体现。
对于购房者来说，利率上浮，相应的总还款利息也就增加，尽管在*层面上看不到什么变化，但实际上购房成本增加了。
近日，中国工商银行公布了天津房贷新规：个人住房贷款借款申请人较高年龄从65周岁延长到70周岁，借款申请人年龄与贷款期限之和不超过75年。
尽管借款人年龄上限、借款人年龄与贷款期限之和均延长了5年，但值得注意的是，天津个人住房贷款的*长期限仍然是25年，这一点并没有改变。
也就是说，按照过往的规定，如果借款人年龄超过45岁，就无法申请到25年的贷款。现在放宽到50岁也可以申请到25年贷款，年满55岁的也可以申请到20年。
相关负责人表示，此次推出*房贷政策，主要是为了适应人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房自住及改善性需求，减轻他们的每月还款压力。这就意味着，在天津，以后大于50周岁的买房人都有机会申请到*长达25年的贷款，这或许会对50-60周岁的买房人产生一定的吸引力。
房贷新规对天津楼市有什么影响？
整体来看，这个政策对市场影响不会太大。因为贷款*长年限没有变化，这样月供也就不会受到什么影响。但是对于部分中老年购房者来说，这个新政策是可以降低月供压力、延长还款周期的。新政实施以后，会出现部分50-60岁左右的改善购房家庭选择接力贷，父子合力还款的可能性比较大。
相关推荐：
天津房价多少钱一平米，天津各地区房价*整理
- 天津 房贷利率
