海教园新地规划公示，津南楼市再掀热潮！
津南区海教园新地块规划公示，引发市场关注。该地块共有15栋楼，全部为7-9层的洋房，大部分楼栋南向带小院。此次公示的规划中，仅有一半面积带架空层。该地块位于绿廊以北，靠近宁慧路主路，周边有南开学校昭惠路校区。海教园近两年新房成交火爆，今年上半年成交量已达13.6万方。预计今年供应量将超过30万方，价格竞争压力大。目前在售产品以洋房为主，价格在150-370万之间。
2024-08-03天津豪宅市场火爆，体北金茂府成销售冠军
天津楼市虽然整体处于低迷状态，但体北金茂府却成为销售冠军，已签约236套房源，成交金额超过20亿。该项目以价格、产品、客群和地段四大优势吸引了购房者的关注，成为天津高端改善市场的热点。文章介绍了体北金茂府的价格优势、产品特点、吸引的客群以及优越的地理位置。
2024-08-02河西外溢的“改善之弧”
本文介绍了天津市区河西地区的特殊地位和房地产市场的热度，以及河西外溢的趋势。文章详细介绍了河西外溢的几个板块，包括李七庄、大寺、双港、双林和海河柳林，并分析了这些板块的共性和吸引力。同时，文章还提到了这些板块的房价和产品特点，以及未来可能出现的新的外溢板块。
2024-08-02海教园板块两盘新房成为天津上半年学区房热门
天津海教园板块的保利西棠和煦和中建悦庐棠墅成为今年上半年的热门学区房，销售火爆。两个楼盘推出了新产品，价格适中，吸引了改善需求的购房者。本文介绍了这两个楼盘的产品特点和销售情况。
2024-08-01天津第四代住宅的利与弊
天津新一轮的居住革命即将到来，第四代住宅成为热门话题。然而，目前天津还没有真正的第四代住宅。本文通过对福州第四代住宅的考察，总结出了第四代住宅的特点和利弊。虽然第四代住宅能够提供立体生态和更大的赠送面积，但采光受影响和维护成本较高等问题也需要考虑。天津的第四代住宅发展还需要因地制宜，适应市场需求。
2024-08-01天津楼市超市化，房企面临压力
天津楼市压力大，房企开始冲刺730，推出特惠房促销。楼市分为临期促销、躺平蒙灰和畅销热卖三个阵营。80%的楼盘处于躺平状态，10%的新盘畅销好卖。下半年楼市转机仍未明朗，政府政策预计解除限购、取消豪宅税。天津楼市正逐渐向“超市化”方向发展。
2024-07-31天津房贷利率再下降！新一轮救市政策即将推出
央行宣布降息10BP，天津房贷利率再次下降，逼近历史新低。此外，近期发布的《关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》对房地产市场也有着重要影响。决定中提到了因城施策、保障房建设和改革商品房预售制度等关键点，显示出政府对房地产市场的重视和救市决心。未来还有望出台更多救市政策。
2024-07-31天津滨海国家海洋公园获批，将建设实施
天津滨海国家海洋公园获得批复，成为天津市首个按照新规获批规划的国家级自然公园。公园总面积为143.03平方公里，主要保护沿海滩涂、牡蛎礁生境和珍稀鸟类栖息地。规划分为近期和远期两个阶段，近期目标为基础设施建设和管理能力提升，远期目标为高水平生态保护和高质量发展。公园将划定生态保育区和合理利用区，统筹生态保护修复、生态旅游和资源利用。
2024-07-31天津楼市单盘牛市，信达格调美古花园成交火爆
天津楼市整体处于熊市，但信达格调美古花园却出现了单盘牛市，成交量高达百套以上。该楼盘以合理的价格、领先的产品力和优越的地段吸引了购房者的关注。本文将详细介绍信达格调美古花园的特点和成功之处。
2024-07-31天津下一步动作一触即发！降房贷利率、落户开绿灯
根据《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》，天津将支持城乡居民多样化改善性住房需求。央行宣布降息10BP，降低房贷利率。宝坻区发布新的户籍政策，鼓励六类群体落户。天津将继续下放权限给到区域，因区施策。预计天津还会有一波房地产行情。
2024-07-27天津新增3条地铁线路，预计10月开通运营
今年天津将有3条地铁线路通车运营，分别是天津地铁7号线一期工程、津静市域（郊）铁路首开段工程和天津地铁5号线调整工程。其中，7号线一期工程已完成90%的装修进度，预计2024年开通；津静市域（郊）铁路首开段工程进入试运行阶段，预计2024年10月正式开通；5号线调整工程进入试运行阶段，预计2024年开通。此外，还有多条在建线路有最新进展。
2024-07-23红桥西于庄地块出让，规划“秒出”，有亮点！
山西建投以7.89亿元摘得红桥区西于庄地块，规划小高层和洋房，户均109平米，预计新房价格在2.5-2.8万/平米。该地块引入了架空层设计，共15栋楼，共550套房源。这宗地将填补红桥地缘改善盘的空白，推动红桥楼市的发展。
2024-07-22武清楼市迎来“三代产品”热潮
武清楼市近期成交火爆，三代产品开始占据市场份额，成交量和均价持续上涨。农垦含章棠华、品悦万澜、城投春风杨柳等项目成为热门，二代产品面临挤压。文章分析了武清各板块的成交情况，并指出二代产品将面临困境。同时，提醒读者投资需谨慎，建议通过政府和项目权利人调查了解后决策。
2024-07-22天津南部楼市：新产品崛起，成交量创新高
天津南部楼市近期出现了产品革命的迹象，新产品逐渐占据主导地位，成交量大幅增长。本文介绍了津南区6月份新房签约情况，其中海教园板块的三个新产品楼盘表现最为突出。同时，还提到了其他楼盘的成交情况和产品特点。关键词：天津南部楼市、新产品、成交量、海教园板块
2024-07-22房价下跌，老房子和次新房将被市场抛弃
本文讨论了当前房价下跌对房屋市场的影响，指出楼龄老的房子和次新房将面临市场抛弃的风险。楼龄老的房子供应量增加，而居住属性超过投资属性的趋势使老房子的问题凸显。次新房则因投资客抛售导致降价，但房价泡沫挤干净后仍有入手价值。文章强调房子已从投资品转变为消费品，品质和实用性成为购房者关注的重点。
2024-07-22楼市救市政策效果不佳，投资需求几乎为零
2021下半年楼市下行，政府推出一系列救市政策，但新房成交量仍然低迷。调查显示，当前买房需求中投资需求几乎为零，只剩下自住需求。房企拿地纯粹是投资行为，降地价形成负面预期，进一步打击了新房成交量。要救土地市场，关键是提高新房成交量。
2024-07-22天津楼市成交量下滑，但价格持续上涨
天津楼市上半年成交量下降，但价格却持续上涨。市区成交占比高达15.1%，其中河西区成交量最高。南开区成交量大幅增长，而红桥区成交量下降。整体来看，天津楼市仍面临压力，下半年的政策调控将决定市场走向。
2024-07-20天津滨海东站规划公布，津潍高铁计划2027年建成通车
天津滨海东站规划正式公布，该站位于天津至潍坊铁路线，建筑面积约5000平方米，设计理念简洁大方、典雅现代。津潍高铁全线计划2027年建成通车，全长348.9公里，设计速度350公里/小时，共设10座车站。
2024-07-20天津楼市：政策凶猛，市场无表情
天津楼市上半年陷入平静，政策利好与市场表现不符。新房成交下降，开发商降价促销，二手房成交量增加。下半年将继续出台政策刺激，观望需求有望释放，楼市或迎来转机。
2024-07-20
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