.png)
津南区住宅地块新出让，城市更新迎来新机遇
继12月17日成功出让4宗宅地后，津南区今日再次迎来了1宗低密住宅地块的摘牌。这块地块属于城更地块，由天津天开津南园城市更新建设发展有限公司摘得，总成交价为1.41亿元，成交楼面价为2335元/㎡（不含城市更新成本）。该地块位于津南区双港外环板块，具体位置在睿思道（北京街）与慧科路交口，是天开津南园北部片区城市更新项目的重要组成部分。
城市更新项目助力区域发展，推动产业升级
该地块的四至范围为：东至慧科路，南至规划路（睿庆道），西至规划路（慧茂路），北至睿思道。值得一提的是，该地块正临近地铁6号线双港站，交通便利，生活配套设施不断完善。天开津南园北部片区城市更新项目总投资13亿元，规划总面积达到73.88公顷，主要是针对区域内的老旧工业载体、道路配套及公共空间进行更新提升，以满足日益增长的产业发展需求。
全方位提升环境品质，构建现代化产业区
天开津南园北部片区项目将以产业升级、空间优化和服务提升为重点，致力于打造产教融合和产城融合的现代化产业区。在环境提升方面，项目将改造6条道路及沿街绿化，规划高品质的公共空间和慢行绿道系统，力求为园区提供更为优质的环境。此外，项目内还将建设6万㎡的人才友好社区以及集生态涵养、休闲娱乐、运动康体于一体的综合性公园，为居民提供更好的生活品质。
首宗宅地出让，标志片区正式启动
此次出让的地块是天开津南园内的首宗住宅用地，这一成功摘牌标志着该片区的正式启动。根据之前的规划，片区内预计还有多宗住宅用地将陆续出让。此次出让的土地面积为44084.7㎡，总建筑面积达到60396㎡，容积率为1.37，未来可以规划出别墅和洋房产品，丰富区域的居住选择。
双港区域发展潜力巨大，未来可期
自2023年以来，津南双港环外仅成交过1宗宅地，即金地山川印。此次摘牌的低密住宅地块，不仅为区域发展注入了新的活力，也为未来的市场供应奠定了基础。该地块距离双港环内全新盘中建悦庐桐溪（北马集地块）不足2公里，良好的地理位置和日益完善的配套设施，无疑将进一步提升该区域的吸引力。
随着低密住宅地块的成功出让，津南区的城市更新和产业发展步伐正在加快，未来将有更多的机遇与挑战等待着这个充满潜力的区域。
- 津南区
- 低密住宅
- 城市更新
- 天开津南园
