西青城投松蕉花园：品质生活新标杆，天津2025年新楼盘！

西青城投作为专业的城市建设投资运营商，致力于推动西青区的基础设施建设，已发展成为集资产经营、投资融资、城市建设等多元化业务于一体的国有企业。此次与格调品牌的合作，标志着西青城投在房地产开发领域的进一步拓展。格调品牌在天津市场深耕20余年，以诚信、创新和精品为核心理念，成为天津溢价率最高的房地产品牌之一。松蕉花园项目的推出，正是两者优势互补的体现。

优越的地理位置与交通便利

松蕉花园位于中北CBD，地理位置优越，四分之一的面积位于中心城区，周边配套设施成熟。项目紧邻地铁2号线曹庄站，交通便利，方便居民出行。此外，东侧的外环西路和北侧的西青道，均为环城交通提供了便捷的通道。周边商业配套如永旺、宜家、大悦汇等大型商圈，形成了超过40万平方米的商业氛围，为居民的生活提供了丰富的选择。

全龄教育资源与医疗配套

松蕉花园周边教育资源丰富，从幼儿园到高中一应俱全，包括中北小学、中北二小、南开敬业中学等，构建了一站式教育体系。同时，天津第一中心医院和中北医院等高能级医疗配套，确保居民的健康生活需求。这样的教育与医疗环境，不仅提升了区域的人文氛围，也为家庭提供了更为安心的生活保障。

项目规划与建筑设计

松蕉花园项目整体分为A、B、C三个地块，其中A地块总用地面积约7.5万平方米，规划有洋房和高层住宅，并配建幼儿园。项目以“竹露松风蕉雨，茶烟琴韵书声”为主题，采用人车分流的设计理念，围合中心花园，打造出一个品质改善的社区。建筑立面设计现代，结合多元元素，强调格构处理手法，选用质感涂料与金属线条，突显建筑的细节品质。

物业管理与居住体验

松蕉花园由格调物业负责管理，物业管理费为3.72元/月/平米，提供高效、优质的服务。项目总栋数为24栋，户数达到1250户，产权年限为70年，建筑类型包括高层和洋房，建筑面积从96㎡到143㎡不等，满足不同家庭的需求。项目的绿化率约为40%，容积率为2.0，得房率在73%-85%之间，确保了居住的舒适性和空间的利用率。

松蕉花园的推出，不仅是西青城投与格调品牌的强强联合，更是对天津房地产市场的积极响应。项目凭借优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的建筑设计，必将成为区域内新的生活标杆，吸引更多购房者的关注。

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