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天津上半年土地市场正式收官，共挂牌25宗宅地，其中两宗停牌，其余23宗顺利成交，总成交额约94.4亿元，总出让土地面积近93万平米。值得注意的是，三宗土地出现溢价，港东新城地块溢价率最高达69.8%。6月28日是土地成交的高峰期，一天内共出让7宗土地，生态城土地也出现溢价。
红桥区城市更新项目
津红红（挂）2024-11号地块位于红桥区红旗路与芥园道交口东北角，成交总价为0.599亿元，摘地房企为城市基础设施建设，成交楼面价为4258元/平米（不含土地整理成本），溢价率为0%。该地块为红桥区城市更新地块，出让土地面积7770.3平米，建筑面积14068平米，容积率1.82。与该地块一同成交的还有对面的1宗商务用地，津红芥（挂）2024-12号地块，土地面积3857.8平米，容积率1.5。这两块地均为耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目，也是红桥区内首个城市微更新项目。预计规划小高层和洋房，将由格调代建。城市更新还将对周边6个老旧小区进行改造，新建两个口袋公园及街边绿地约1.3万平米，为耀华中学红桥学校改扩建提供支撑的同时，引入长租公寓等。
东丽区金钟河大街板块
津东丽赵（挂）2024-13号地块位于东丽区金钟河大街板块，成交总价为2.78亿元，摘地房企为天津城投，成交楼面价为2312元/平米（不含土地整理成本），溢价率为0%。该地块出让土地面积44534平米，容积率为2.7，建筑面积为120241平米。这是金钟河大街城市更新出让的第二宗地。作为市区的“贴骨肉”，金钟河大街板块自时代之城入市之后，关注度一直都不低。不仅分食了未来城一些流量，也抢夺了金钟街关注度。目前，时代之城的小高层、洋房均有在售，小高层面积为84、89、104平米，均价1.7-1.8万/平米；洋房面积为118、139平米，均价2-2.1万/平米，预计2025年10月底交房。
武清区振华西道地块
津武（挂）2024-023号地块位于武清区振华西道北侧，成交总价为1.06亿元，摘地房企为格威特城通置业，成交楼面价为7571元/平米，溢价率为0%。该地块土地面积11701.4平米，容积率1.2，是一个超小地块，适合开发叠拼产品。
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